TÜRKİYE’NİN 22.11.2023 TARİHİ İTİBARIYLA PARSEL DURUMU
A- Türkiye’nin genel toplam parseli: 58,917,856
B- Türkiye’nin genel toplam bağımsız bölümü:23 23.635.081
C- Türkiye’nin yeni toplam Malik: 54.335.352
D- Türkiye’de genel toplam yabancı Malik: 363.618
Gayrimenkul hakkında Önemli ve dikkat çekici gördüğüm Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi kararını okurlarımla paylaşmak istedim. .
Halk TV’den Ali Macit’in haberine göre, Tapusunu alamayan Rodoplu Temmuz 2018’de Karabeyi Gıda İnşaat, Uçar Grup Yapı İnşaat ile bu şirketlerin yetkililere karşı dava açtı. Tapu iptali ve tescilinin yanı sıra tazminat talebinde de bulunuldu.
MAHKEME KARARINI VERDİ
Sorumluluğu kabul etmeyen firmaların mahkemesi yıllarca sürdü. Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, Sevil Radoplu’yu haklı bularak, Karabeyi İnşaat’ın tapusunu iptal ederek tapunun Rodoplu’nun adına tescil edilmesine karar verdi. Ayrıca, mahkeme ilgili şirketlerin, Rodoplu’ya 58 bin TL’lik geçmiş kira bedellerinin faizliyle ödemesini hüküm etmiş.
TAPUYU ALMAK İÇİN HANGİ DAVA AÇILMALI
Müteahhit tarafından gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satışı yapılan ancak hiç teslim edilmeyen veya fiziken teslim edilip tapu devri gerçekleşmeyen gayrimenkuller konusunda uzlaşma ile çözüm sağlanamaması durumunda hukuki yola başvurmak dışında başkaca çözüm kalmamaktadır. Gerçekten, alıcının satış bedelini ödediği bir konutun tapusunu alamaması ciddi bir problem teşkil etmektedir. Eğer müteahhit, iyi niyet göstererek alıcıya olan yükümlüğünü karşılama yoluna gitmez ve bedelini almış olduğu tapuyu alıcının üzerine geçirmezse uzman bir gayrimenkul avukatı ile yasal süreç başlatmak gerekecektir. Başlatılacak hukuki sürecin nasıl olacağına şüphesiz bu alanda uzman olan emlak avukatı karar verecektir. Somut uyuşmazlığın özelliklerine göre tapunun verilmemesi gibi durumlarda önce ihtarname gönderilebileceği gibi doğrudan tapu davası açma yoluna da gidilebilir.
Müh. Zafer DEMİR
Tapu Kadastro E. Başmüfettişi