TAPU MÜDÜRLÜKLERDEKİ İŞLEMLERDE İSTENEN BELGELER
Bankaya ipotek borcumuzu ödemişseniz. Taşınmazımın üzerindeki ipoteği terkin ettirmenizde ne yapmam gerekiyor? İlgili bankaya başvuru yapılması ve ipotek terkin evrakının banka tarafından elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne gönderilmesi halinde,
Tapu Müdürlüğünce terkin işlemi gerçekleştirilmektedir. Satış işlemleri için gerekli belgeler nelerdir? Satış için ne kadar ücret ödenir.? Satış işlemi için gerekli evrak Kimlik Belgesi (Taraflara, varsa temsilcilerine ait) (Yabancılar için kendi ülkesince düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaport) İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Vasi kararı, vekâletname vb.) Yabancının taraf olduğu taşınmaz satışı işlemlerinde taşınmaza ilişkin değerleme raporu. (Değerleme Raporu SPK Tarafından Taşınmaz Değerlemesi Yapmaya Yetkilendirilmiş Kuruluşlardan Biri Tarafından Düzenlenmiş Olmalıdır. Bu kuruluşlara http:// www.spk.gov.tr/SiteApps/ SirketIletisim/List/gds internet adresinden ulaşılabilir.) Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda) Emlak vergisi değeri (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre her yıl belirlenen emlak vergisi değerlerinin, her yıl 1 Ocak tarihinden önce elektronik ortamda ve eksiksiz olarak tapu dairelerine gönderilmesi gerekmektedir). 492 sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesinin 20-a pozisyonuna göre emlak beyan değerinden az olmamak üzere satış için beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında harç tahsil edilmektedir. Döner Sermaye Ücreti (6083 sayılı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Döner Sermaye İşletmesi Kanunu’na ekli I Sayılı Tarife Cetveli gereğince tahsil edilir.)
ÜRKİYE’NİN 23.08.2024 TARİHİ İTİBARIYLA PARSEL DURUMU A- Türkiye’nin genel toplam parseli : 59,168,159 B- Türkiye’nin genel toplam bağımsız bölümü: : 24, 380,009 C- Türkiye’nin yeni toplam Malik: : 55,436,445 D- Türkiye’de genel toplam yabancı Malik: : 355,737
Müh. Zafer DEMİR
Tapu Kadastro E. Başmüfettişi