Değerli okurlarım, tapu ve kadastrol Genel Müdürlüğü uygulamalarında 2025’te değişiklik getirdiği için işlem sahibi konusu için kanun ve genelgeleri gözden geçirmesi veya internet sayfam (tapuzaferdemir): zaferdemir40@gmail.com letişim kurulur.
Değişiklikler;
Yararlanmak Kullanma Ve Yönetim Anlaşmalarının Şerri Hakkında Bilgilendirme.
4721 sayılı TMK. 689 uncu mad. “Paydaşlar, kendi aralarında oybirliğiyle anlaşarak yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin konularda kanun hükümlerinden farklı bir düzenleme yapabilirler. Ancak, böyle bir anlaşmayla paydaşların aşağıdaki hak ve yetkileri kaldırılamaz ve sınırlandırılamaz:
Genelge Değişikliği
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 704, 826 ila 836 ve 998. maddeleriyle, Tapu Sicil Tüzüğünün 10. maddesindeki belirtilen bağımsız ve sürekli nitelikteki üst hakkının kuruluşu, tescili, üzerinde ipotek tesisi ve terkini konuları aşağıda açıklanmıştır.
Arabuluculuk Ve Sulh Portalı Hakkında Bilgilendirme
Genel Müdürlüğümüzün taraf olduğu uyuşmazlıklarla ilgili kurumumuza yapılan arabuluculuk, sulh ve ilama bağlı ödemeler başvurularını ve takip süreçlerini etkin, etkili, hızlı ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirmek adına çalışmaları tamamlanan Arabuluculuk ve Sulh Portalı faaliyete geçmiştir. Portala aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.https://arabuluculuk.tkgm.gov.tr/
Tapu Şiştiğinde Arabacılık Uygulamaları Hakkında Bilgilendirme
Bu kapsamda, yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlara ilişkin İdaremizce belirlenecek tapu işlemleri ile tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı birimlerinde bulunmaları halinde gerçekleştirilecek mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerin yapılmasına ilişkin usul ve esaslarının belirlenmiş olduğu Tapu Müdürlüklerince Yetki Alanı Dışında Kayıtlı Bulunan Taşınmazlarla İlgili Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik ilgili Kararname değişikliğine uygun bir şekilde yeniden hazırlanarak, 03/12/2024 tarihli ve 32741 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
7033 Sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme
Kanun’un “Taşınmazın Devrine veya Taşınmaz Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Kurulmasına İlişkin Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk
2024/1 Sayırlı Genelgenin Değişikliğ
01/07/2017 tarihli ve 30111 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 18/06/2017 tarihli ve 7033 sayılı Sanayinin Geliştirilmesi ve Üretimin Desteklenmesi Amacıyla Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun hükümleri kapsamında özellikle organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler, teknololji geliştirme bölgeleri ve endüstri bölgelerine ilişkin yapılan düzenlemeler ile diğer bazı kanunlarda yapılan değişikliklerden tapu sicili uygulamalarını ilgilendiren hükümler aşağıda belirtilmiştir
Tapu İşlemlerinde Yeni T.C Kimlik Kartı Kullanılması Hakkında Bilgilendir
TÜRKİYE’NİN 28.12.2024 TARİHİ İTİBARIYLA PARSEL DURUMU
A- Türkiye’nin genel toplam parseli : 59,196,534
B- Türkiye’nin genel toplam bağımsız bölümü: : 24, 467,535
C- Türkiye’nin yeni toplam Malik: : 55,568,278
D- Türkiye’de genel toplam yabancı Malik: : 354,489
Müh. Zafer DEMİR
Tapu Kadastro E. Başmüfettişi